PORTO BELO — O mercado imobiliário de Porto Belo registrou R$ 2,5 bilhões em vendas de imóveis novos e lançamentos no primeiro semestre de 2026. Foram comercializadas 2.850 unidades no período, conforme dados da plataforma DWV divulgados pelo Grupo N1.
É nesse cenário que será construído o Vision Home Club, empreendimento do Grupo N1 dentro do VivaPark. O projeto terá investimento de R$ 600 milhões e será formado por três torres com mais de 100 metros de altura. Ao todo, serão 328 apartamentos, 30 unidades comerciais e 710 vagas de garagem.
As residências terão entre 90 e 166 metros quadrados, com alternativas de duas a quatro suítes. Também estão previstos apartamentos garden, com plantas de até 239 metros quadrados e áreas externas privativas. Segundo a empresa responsável, haverá opções para diferentes perfis de moradores, incluindo unidades tradicionais e imóveis maiores.
O Vision Home Club ocupará o maior terreno do VivaPark, complexo apresentado pelo Grupo N1 como o primeiro bairro-parque do Brasil. A proposta combina moradias com espaços para comércio, educação, saúde e lazer.
Na primeira fase, o VivaPark conta com quase 1 milhão de metros quadrados. Desse total, 138 mil metros quadrados correspondem a áreas verdes nativas e projetadas, que devem integrar a vista dos apartamentos. O complexo também reúne jardim sensorial, pista de skate e áreas de convivência.
Preços e valorização
Levantamentos apresentados pela incorporadora mostram que o preço médio do metro quadrado em Porto Belo passou de R$ 5,5 mil em 2020 para R$ 12,5 mil em 2026, alta acumulada de 127%. No VivaPark, o valor fica na faixa de R$ 16 mil e pode ultrapassar R$ 20 mil em unidades premium.
Josemar Pasqualotto Júnior, CEO do Grupo N1, aponta a expectativa de valorização como um dos fatores de atração de investidores. De acordo com a empresa, empreendimentos recém-lançados podem ter ganho de capital superior a 30% durante o ciclo de construção.
O VivaPark já está em construção. A entrega das unidades do Vision Home Club será realizada por etapas, em datas que ainda serão definidas pela incorporadora.
