FLORIANÓPOLIS — O edifício Soul WKoerich foi projetado para integrar moradia, comércio e serviços no Centro da capital catarinense. O empreendimento da WKoerich aposta no conceito de Cidade de 15 minutos e utiliza fachadas ativas, com lojas e serviços no térreo, como estratégia de conexão com a rua.
A proposta é apresentada em um momento de valorização do mercado imobiliário de Florianópolis. O Índice FipeZAP apontou a cidade como a capital com o maior preço por metro quadrado do Brasil, com R$13.461/m². Nesse cenário, o projeto busca aproveitar a infraestrutura já existente no bairro e aproximar residência, conveniência e trabalho.
Integração com a rua
O conceito de Cidade de 15 minutos defende que os moradores possam resolver grande parte das necessidades diárias em deslocamentos feitos a pé. A presença de comércio e serviços no térreo substitui a lógica de edifícios fechados para a calçada e contribui para a caminhabilidade e para a movimentação do entorno durante todo o dia.
Para Waltinho Koerich, diretor da WKoerich, a localização permite aplicar essa proposta em uma área histórica. “Quando o térreo de um edifício se abre para a cidade com lojas, paisagismo acolhedor e arte, o projeto soma com o entorno”, afirmou.
A empreendedora também relaciona o Soul WKoerich ao Plano Diretor de Florianópolis. Segundo a empresa, a fachada ativa e a possibilidade de diferentes usos do solo ajudam a reduzir a necessidade de deslocamentos motorizados e a enfrentar gargalos de trânsito.
“O adensamento inteligente no Centro beneficia toda a cidade”, disse Waltinho Koerich. Para ele, o modelo aproveita a infraestrutura existente, valoriza os deslocamentos a pé e incentiva o uso do bairro pelos moradores.
A urbanista Jane Jacobs, criadora da tese “Olhos para a Rua”, é citada como referência para a ideia de que o adensamento urbano e a presença de pedestres e estabelecimentos abertos podem reforçar a segurança das vias. O texto também relaciona esse desenho urbano à tranquilidade das ruas em Santa Catarina, estado destacado no Anuário Brasileiro de Segurança Pública.
